重庆中心城区闲置多年的地块将有“新主”。

2023年5月28日至5月29日，重庆市第五中级人民法院将在淘宝司法拍卖网络平台上公开拍卖重庆市南岸区南平组团D分区三宗国有土地使用权，南岸区南平组团D分区相关公共绿地、商业居住用地及地上构筑物，起拍价49349.216035万元。

上游记者获悉，该项目为重庆市南岸区“江湾国际”项目，占地约224.33亩。它计划建造两座世界上最高的摩天双子塔和高空商业街，但现在计划已经调整。

项目土地面积14950平方米

根据拍卖公告，本次拍卖的目标是南岸区南平组团D分区“江湾国际”项目三宗国有土地使用权（房地产权证号为2012字），面积102752平方米，5421平方米，1401平方米，30229平方米国有土地使用权(公共绿地)在南岸区南平组团D分区尚未办理产权证，已缴纳土地出让价款、9747平方米的国有土地使用权(商业住宅用地)和地上构筑物。

总土地面积14950平方米，相当于224.33亩，土地使用权终止日期为2048年6月30日商业办公，2058年6月30日住宅。

总体评估价格为704927.451478万元，其中土地使用权评估价值为68490.35万元，在建项目评估价值为20437.101478万元。总起拍价为49349.216035万元，相当于评估价格的70%，保证金为2.5亿元，增价幅度为2000万元。

所有具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织都可以参加投标。

2008年，重庆江湾房地产公司获得地标

根据拍卖公告，2008年6月，香港太平协和集团子公司重庆江湾房地产有限公司获得江湾国际项目宗地建设用地使用权，建筑面积52万平方米。

2009年9月，协和集团董事长王世忠申请该项目建设规模从52万平方米增加到140万平方米。其核心点是建设世界上最高的摩天双子塔（每栋塔建筑面积30万平方米）和高空商业街。

经过多次调整，2020年3月，经重庆市规划委员会第五次会议审议通过，项目规划总建筑面积将减少至不超过76万平方米，其中居住建筑面积不超过53.2万平方米。

根据要求，投标人有义务配合下一步的规划调整，并按照未来批准的规划计划实施项目建设。对于减少规划建设规模造成的权益变化，投标人可与重庆规划自然资源局协商评估，综合考虑建筑定位、建筑规模、建筑高度、结构形式、建设成本等因素。

上游记者刘勇实习生刘欢畅 编辑 苏航责编 戴宇审核 廖爽